Estimation théorique
Rue Madame Bare,80250 Thory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madame Bare,80250-Thory indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly-sur-Noye (80010), comprenant 2866 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 920€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly-sur-Noye (80010), comprenant 2866 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 920€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 3 | RUE MADAME BARE | 4 | 98 | 212 | 155000€ | 1582€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE BELVAL | 5 | 140 | 1356 | 245700€ | 1755€ |
2022-11-16 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 1014 | 200000€ | 1770€ |
2023-05-24 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 112 | 201 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-22 | 5052 | CHEMIN D ESCLAINVILLERS | 5 | 125 | 1840 | 220000€ | 1760€ |
2020-03-04 | 12 | AINVAL | 4 | 73 | 656 | 95000€ | 1301€ |
2023-03-21 | 7 | AINVAL | 6 | 107 | 812 | 150000€ | 1402€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DE SOURDON | 3 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2019-08-02 | 19 | AINVAL | 4 | 115 | 393 | 66000€ | 574€ |
2022-04-29 | 11 | AINVAL | 3 | 46 | 446 | 154000€ | 3348€ |
2021-09-07 | 31 | AINVAL | 9 | 250 | 1058 | 170000€ | 680€ |
2022-04-07 | 27 | RUE RAOUL BARBIER | 5 | 88 | 565 | 67500€ | 767€ |
2021-03-05 | 14 | RUE RAOUL BARBIER | 4 | 102 | 260 | 163290€ | 1601€ |
2020-11-17 | 3 | RUE RAOUL BARBIER | 4 | 99 | 1187 | 142000€ | 1434€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DE MOREUIL | 6 | 119 | 502 | 113750€ | 956€ |
2020-11-27 | 6 | RUE D AUBVILLERS | 6 | 77 | 854 | 105000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE MOREUIL | 3 | 43 | 442 | 53000€ | 1233€ |
2022-06-23 | 12 | RUE D AUBVILLERS | 8 | 202 | 1885 | 408153€ | 2021€ |
2020-04-17 | 2 | RTE DE MAILLY | 4 | 125 | 633 | 55000€ | 440€ |
2022-08-29 | 15 | RUE D AUBVILLERS | 6 | 131 | 608 | 165000€ | 1260€ |
2021-02-24 | 31 | RUE DE MOREUIL | 4 | 105 | 260 | 156000€ | 1486€ |
2020-06-23 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 261 | 1200 | 184000€ | 705€ |
2020-06-27 | 3 | RUE DUHAMEL | 4 | 76 | 633 | 154940€ | 2039€ |
2022-03-30 | 88 | RUE DE THORY | 4 | 184 | 1000 | 235000€ | 1277€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DUHAMEL | 4 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2020-09-29 | 94 | RUE DES BUVIERS | 6 | 118 | 1227 | 200000€ | 1695€ |
2019-12-10 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 189 | 606 | 180000€ | 952€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DE BEAUJOUR | 6 | 135 | 424 | 392010€ | 2904€ |
2019-09-06 | 5006 | SEPTOUTRE | 5 | 91 | 842 | 149150€ | 1639€ |
2021-04-23 | 90 | RUE DES CHARRONS | 4 | 192 | 984 | 362000€ | 1885€ |
2020-10-26 | 73 | RUE DES CHARRONS | 3 | 80 | 665 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-29 | 29 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 610 | 30000€ | 429€ |
2022-05-04 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 519 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 508 | 124000€ | 954€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 860 | 145000€ | 1726€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE BEAUJOUR | 4 | 130 | 516 | 153000€ | 1177€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE SAUVILLIERS | 6 | 202 | 900 | 192500€ | 953€ |
2019-07-10 | 44 | CHS DU HAUT DE MAILLY | 4 | 96 | 656 | 142000€ | 1479€ |
2023-04-07 | 0 | RLE DU DIEU DE PITIE | 4 | 104 | 1073 | 194000€ | 1865€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE BRETEUIL | 3 | 120 | 1396 | 184000€ | 1533€ |
2022-06-28 | 11 | RUE D ENFER | 2 | 64 | 427 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-21 | 12 | RUE D ENFER | 6 | 110 | 596 | 121000€ | 1100€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE SAUVILLERS | 5 | 123 | 533 | 82500€ | 671€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DEGOUY | 3 | 61 | 899 | 150000€ | 2459€ |
2020-11-17 | 7 | RUE D ENFER | 5 | 102 | 452 | 155000€ | 1520€ |
2022-02-09 | 18 | RUE DE SAUVILLERS | 4 | 81 | 764 | 144000€ | 1778€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DE BRACHES | 3 | 57 | 459 | 98000€ | 1719€ |
2023-06-28 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 57 | 80000€ | 1212€ |
2022-11-04 | 42 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 98 | 466 | 138700€ | 1415€ |
2019-07-01 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 980 | 135000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 55 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 74 | 408 | 95000€ | 1284€ |
2020-06-29 | 53 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 840 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-14 | 53 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 840 | 167200€ | 1393€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2021-07-30 | 5066 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 557 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 107 | 299 | 150000€ | 1402€ |
2020-08-11 | 21 | RUE DES MOUTONS BLANCS | 5 | 122 | 301 | 150000€ | 1230€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DES MOUTONS BLANCS | 6 | 185 | 1014 | 177500€ | 959€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DES MOUTONS BLANCS | 6 | 150 | 420 | 85000€ | 567€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES MOUTONS BLANCS | 3 | 102 | 498 | 137500€ | 1348€ |
2022-07-12 | 5045 | RUE GRANDE RUE | 5 | 99 | 734 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-04 | 2 | RUE D ENFER | 4 | 99 | 148 | 75000€ | 758€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 60 | 445 | 72500€ | 1208€ |
2020-09-25 | 5039 | RUE D ENFER | 3 | 68 | 358 | 66000€ | 971€ |
2020-05-15 | 1 | RUE AU LARD | 4 | 86 | 597 | 83000€ | 965€ |
2021-07-16 | 9 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 1378 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-06 | 5126 | RUE JEAN COULEAU | 4 | 133 | 382 | 79000€ | 594€ |
2022-07-12 | 5016 | MERVILLE | 3 | 58 | 520 | 30000€ | 517€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 105 | 491 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-12 | 5019 | RUE D ENFER | 1 | 74 | 773 | 104500€ | 1412€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 300 | 1270 | 165000€ | 550€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 300 | 1270 | 190000€ | 633€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DU 31 MARS 1918 | 3 | 79 | 688 | 143000€ | 1810€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 380 | 142150€ | 711€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 346 | 150000€ | 1293€ |
2023-01-23 | 27 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 330 | 55000€ | 1100€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DU 31 MARS 1918 | 4 | 100 | 975 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 11 | RUE VERTE | 6 | 144 | 1483 | 200000€ | 1389€ |
2022-02-09 | 14 | RUE VERTE | 5 | 234 | 335 | 230000€ | 983€ |
2019-06-27 | 1 | CHE DE LA SENTELLETTE | 5 | 86 | 99 | 110000€ | 1279€ |
2021-09-13 | 43 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 100 | 1162 | 75000€ | 750€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 4 | 130 | 1055 | 180000€ | 1385€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 5 | 96 | 93 | 170000€ | 1771€ |
2021-09-02 | 16 | RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 5 | 96 | 93 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-23 | 50 | RLE NEUVE | 9 | 162 | 509 | 150000€ | 926€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 155 | 500 | 239500€ | 1545€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 89 | 112 | 122700€ | 1379€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 4 | 120 | 0 | 98500€ | 821€ |
2019-06-08 | 5083 | LE PLESSIER HAMEAU | 4 | 56 | 380 | 78000€ | 1393€ |
2022-09-13 | 5 | LE PLESSIER HAMEAU | 6 | 111 | 640 | 205000€ | 1847€ |